Deutschlands größter Preisvergleich - mehrfacher Testsieger mit TÜV-Zertifikat! Zusätzlich sind die Grenzen der Modernisierungsmieterhöhung nach § Abs. Wirtschaftsstrafgesetz zu prüfen. Dies kann der Fall sein, wenn die Miete nach der Modernisierung um mehr als über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Zudem haben weitere Mietsteigerungen solange zu unterbleiben, bis die Vergleichsmiete die Miete wieder übersteigt.
Ist das der Fall, kann der Vermieter einen Teil der Modernisierungskosten. Ferner gilt für die Umlage von Modernisierungskosten nun eine Kappungsgrenze von Euro je Quadratmeter innerhalb von Jahren. Sofern die Miete unterhalb von Euro je Quadratmeter liegt, darf die Miete infolge einer Modernisierung nur Euro innerhalb von Jahren steigen. Angebot an vergleichbarem Wohnraum vorliegt.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Kappungsgrenze auch dann gilt, wenn der Vermieter die Wohnfläche im Mietvertrag viel zu niedrig. Die meisten der alten Fenster waren nicht mehr voll funktionsfähig. Mieterhöhung nach Modernisierung Was ist eine Modernisierung ?