Die Kündigung an die Mieter wegen Eigenbedarf ist raus, aber so langsam fangen die Mieter an, uns Steine in den Weg zu legen, z. Vern alle Besichtigungstermine kurzfristig zu verschieben oder abzusagen. Man kann das Eigentum an dem Haus erwerben, wenn es der Verkaeufer abgeben mag. Gibt es einen Mieter darin, betrifft IHN DAS normal gar nicht , er zahlt seine Mite auf ein anderes Konto.
Hauskauf ist kein Kuendigungsgrund. Jeder Eigentuemer kann den Mieter kuendigen mit dem Argument Eigenbedarf.
Zu dem Stichwort mal einlesen. Ich habe eine Frage und bitte um Hilfe. Die Bank hat das Geld überwiesen und es ist Antrag gestell für die Eintragung im Grundbuch. So weit alles OK, aber Verkäufer war verschuldet und das ganze Geld wurde Überweisen zu. Haus gekauft , wie bekomme ich die Mieter raus ! Das Problem dabei ist, dass noch Mieter in diesem Haus wohnen.
Da wir aber das Haus zur Eigennutzung haben wollen, müssen die. Da das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und den Mieter schlecht ist, will der Eigentümer das Haus verkaufen. Wir haben endlich ein Haus gefunden, welches wir kaufen wollen.
Die Mieter aber wollen nicht aus dem Haus ausziehen. Der Eingriff in das Haus bzw. Meine Freundin und ich sind nun dabei uns ein Haus zu kaufen. Wohnungen wäre so groß, dass während der Arbeite - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Sanierung eines Mietshauses: Mieter müssen raus - frag-einen-anwalt. Grundsätzlich kann der Käufer eines Hauses die Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses erst dann wirksam gegenüber dem Mieter aussprechen, wenn er in das Grundbuch des jeweiligen Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, eingetragen wurde.
Die der Eintragung zumeist vorausgehende Auflassungsvormerkung genügt für den Ausspruch einer wirksamen Eigenbedarfskündigung nicht. Dann kann der Verkäufer Dir auch keine Schlüssel übergeben. Kaufrecht: Der Verkäufer hat Dir ein leeres Haus zugesichert, das muss er einhalten. Ein Widerspruch gegen die Nutzung liegt im Kündigungsschreiben auch dann vor, wenn der Vermieter den Mieter auffordert, die Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt zu verlassen und zu räumen.
Versäumt ein Vermieter seinen entgegenstehenden Willen dem Mieter gegenüber zu äußern, wird die Kündigung des Mietvertrages unwirksam. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob er fürs Eigenbedarf gekündigt wurde). Meine Frage ist also: Kann der Mieter dennoch Probleme machen? Jahre alt, alleinleben kein schwerer Fall) was ist wenn er zum 01.
Wehrt sich der Mieter aber gegen die Klage und behauptet etwa, dass die Kündigung durch den Vermieter unwirksam sei, weil kein Kündigungsgrund gegeben ist, muss sich das Gericht damit auseinandersetzen, wenn sich die Parteien nicht zur Vermeidung von Kosten (und zur Arbeitserleichterung des Gerichtes) auf einen Vergleich einigen können. Das Erdgeschoss ist noch vermietet, die Familie geht aber nicht raus , obwohl der alte Hausbesitzer eine Kündigung geschickt hatte. Derjenige, der dann das Haus ersteigert, nutzt ja auch irgendwie diese Notsituation aus und wird moralisch gesehen nicht gerade besonders gut angesehen.
Und gerade deshalb versuch doch mal einen anderen Weg. Grundbuch- Eintrag erfolgte im März, wir haben fristgerecht (Monate) der jetzigen Mieterin des Hauses eine Kündigung überreicht und gleichzeitig unsere aktuelle Wohnung zum 30. Wenn die Miete unregelmäßig einläuft, der Mieter mit Lärm beharrlich die Nachbarn terrorisiert oder er die Wohnung als Zoo missbraucht, dann wäre man ihn gerne wieder los.
Das ist doch ihr gutes Recht, das ist doch ihr Eigentum! Außerdem besteht dem Mieter immer die Möglichkeit, das Haus zu kaufen. Wenn er das nicht will, dann soll er einfach ausziehen.
Der Widerspruch seitens des Mieters verzögert das Einziehen für den neuen Eigentümer und bringt hohe Gerichts- und Anwaltkosten mit sich.
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